(资料图)
在告别了我月份的一波销售高峰之后,珠海楼市从3月份再度跌落低谷,而这个低谷期至少要持续到五一长假。而就在这样艰难的局面之下,珠海楼市其实依然不乏热销的项目,漫谈珠海最近走访市场摸清了当下还能持续出货的楼盘,他们有如下几个特点:
1.总价低:据4月份不完全统计数据显示,最热销的区域当属斗门片区,而该区域是整个珠海楼市的价格洼地,1万元上下的均价实属良心,而且斗门湖心路和尖峰南片区项目扎堆,购房者选择空间很大,从刚需小两房到改善大四房任君挑选,庞大的供应量也是持续出货的基础。
2.配套全:以金湾为代表的新城区逐渐成熟,以商业综合体的运营为节点,标志着片区配套兑现的起点,特别是公办学校陆续开学之后,金湾片区的入住也明显增多了。这一切都是正向的,从统计数据也可以发现,金湾已经成为继斗门之后,近期销量最大的片区。
3.户型大:一个有意思的情况,除了价格便宜得的好之外,最近两个月有不少500万以上的大平层销量也特别好,最具代表性的就是香洲区的玺悦湾,以及横琴的部分高价格楼盘。能够消费这些住宅产品的绝非首套房,基本都是改善型购房者,他们追求的是核心地段的最优质资产,通过置换之后的价格接受也超乎想象的高。
4.有概念:南横琴、北唐家依然是珠海楼市经久不衰的话题,而澳门一体化概念和深珠通道概念则是支撑这两地房价的理论基础。从不久之前2月份的数据来看,横琴的房价已经基本企稳,而唐家片区在超低价楼盘售罄之后,整体价格也趋向稳定,从本月的销售情况来看,虽然罕见外地投资客,但本土购房需求依然足以支撑当下的价格。
关键词:
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