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4年没交维修基金的后果(4年没交维修基金有什么后果) 2023-08-11 22:03:50  来源:互联网
导读 相信大家对4年没交维修基金的后果,4年没交维修基金有什么后果的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学...

4年没交维修基金有什么后果


【资料图】

这种情况会导致无法正常办理房屋产权证的后果,根据住宅专项维修基金管理的相关条例,对于未按规定缴纳维修基金者,开发建设等相关单位则不得将房屋交付。一般来说,购买者需在交房之前,将房屋维修基金存入相应的账户中,或是委托开发商代交。

什么是维修基金

它是一项专用于住宅公共设施维修、更换和改造的费用,这笔费用的缴纳是为了更好的保障业主利益,使损坏、老化的公共设备和公共部位得以及时维护。公共部位包含走廊、楼梯间等;公共设备则包含:电梯、路灯、车库等等。

维修基金什么时候交

通常来说,这笔费用是在交房前缴纳,每位业主需缴纳总房款的2%-5.2%作为维修基金。纳方法,业主可直接将相关费用存入维修基金的专用账户中,或者可以委托该小区的房产商进行代缴。

维修基金什么情况下可以使用

1、这笔费用只可用于房屋公共设施和公共部分的维修或更新。

2、倘若公共设备的保修期已过,出现损坏并符合相关条件时,方可启动这笔费用。

3、这笔费用的启动需得到相关部门的同意,待审核通过后方可支出使用。

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